Na savjetovanju Odluka o najmu stanova za priuštivo stanovanje
Autor: Marina Pauletić 05.11.2024
Foto: arhivaZbog porasta tržišnih cijena nekretnina i iznosa najamnine u posljednjih nekoliko godina, uočeno je da mladi i mlade obitelji koji ne ispunjavaju uvjete za uvrštenje na Listu prioriteta ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje.
Rijeka - Na stranicama eKonzultacija Grada Rijeke otvoreno je savjetovanje sa zainteresiranom javnošću o Nacrtu prijedloga Odluke o najmu stanova za priuštivo stanovanje.
Tema kojom se bavi ovo Savjetovanje tiče se svih građana Rijeke, posebice osoba do 45 godina i mladih obitelji, no potiče se i ostala zainteresirana javnost da se u njegu uključi.
Razlozi za predlaganje Odluke o najmu stanova za priuštivo stanovanje
Stanovi u vlasništvu Grada daju se u najam na temelju Liste prioriteta za davanje stanova u najam, kojom se omogućava građanima koji se nalaze u teškim životnim prilikama i nemaju druge mogućnosti da riješe svoje stambeno pitanje.
Zbog porasta tržišnih cijena nekretnina i iznosa najamnine u posljednjih nekoliko godina, uočeno je da mladi i mlade obitelji koji ne ispunjavaju uvjete za uvrštenje na Listu prioriteta ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje.
Grad je donio 2022. godine novi Program za mlade Grada Rijeke za razdoblje 2023.- 2030. g. Jedan od Razvojnih stupova Programa za mlade je dobrobit i osamostaljivanje mladih, u sklopu kojeg su razrađene mjere za pomoć pri rješavanju stambenog pitanja mladih osoba i mladih obitelji, osobito uzimajući u obzir povećanje tržišnih cijena nekretnina i iznosa najamnine.
U cilju sveobuhvatne procjene stanja i potreba po pitanju stambenog zbrinjavanja mladih, napravljena je analiza demografskih podataka prema Popisu stanovništva iz 2021. godine i provedeno je istraživanje na uzorku od 1000 osoba u rasponu od 18 do 35 godina života. Na temelju provedenog istraživanja izrađena je Studija o stambenim potrebama mladih na području grada Rijeke. Studijom je potvrđeno da jedan od osnovnih problema mladih i mladih obitelji u gradu Rijeci predstavlja stambeno pitanje, odnosno visoke tržišne cijene kuća i stanova te visoki iznosi najamnine.
Na temelju provedene Studije, Upravni odjel za gradsku imovinu predlaže Nacrt prijedloga Odluke o najmu stanova za priuštivo stanovanje kao odgovor na stanje tržišta nekretnina u Republici Hrvatskoj i probleme s kojima se građani do navršenih 45 godina života i mlade obitelji susreću prilikom rješavanja svojeg stambenog pitanja, s obzirom da navedena kategorija građana ne ispunjava uvjete za uvrštenje na Listu prioriteta, a nema dovoljno financijskih sredstava za kupnju ili najam nekretnine na području grada Rijeke.
Rješavanje stambenog pitanja mladih omogućavanjem priuštivog najma
Cilj donošenja ovog Nacrta prijedloga Odluke je pomoć u rješavanju stambenog pitanja mladih i mladih obitelji u vidu najma gradskih stanova po posebnim uvjetima i mjerilima i s priuštivom najamninom. Nacrtom prijedloga Odluke predviđeno je sklapanje ugovora o najmu stana na temelju javnog poziva, na određeno vrijeme u trajanju od pet godina uz mogućnost produljenja najviše jednom na isto vremensko razdoblje.
Nacrtom prijedloga Odluke predviđeno je da pravo podnošenja prijave na javni poziv ima punoljetni državljanin Republike Hrvatske do navršenih 45 godina života koji na dan objave javnog poziva ima prijavljeno prebivalište na području grada Rijeke, te koji ispunjava uvjete propisane člankom 4. Nacrta prijedloga Odluke.
Predmetnom se odredbom nastoji omogućiti mladima i mladim obiteljima koji nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu stan ili kuću, odnosno nekretninu za stanovanje, da riješe svoje stambeno pitanje na određeno vrijeme i s nižim iznosom najamnine od tržišne. Jedan od propisanih uvjeta je i da su podnositelj zahtjeva ili njegov bračni drug, izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u radnom odnosu, odnosno da su zaposleni.
Nacrtom prijedloga Odluke predviđena su mjerila za utvrđivanje Liste podnositelja prijava na javni poziv za davanje u najam stanova za priuštivo stanovanje, pri čemu je vidljivo da je prednost dana:
- osobama koje imaju dulje prijavljeno prebivalište u gradu Rijeci,
- osobama koje imaju više ostvarenog radnog staža u Republici Hrvatskoj,
- osobama koje su zaposlene na radnom mjestu koje je deficitarno,
- osobama s maloljetnom djecom i djecom na redovnom školovanju.
Nacrtom prijedloga Odluke predviđeno je da se ugovor o najmu stana za priuštivo stanovanje (u daljnjem tekstu: ugovor o najmu stana) sklapa na određeno vrijeme u trajanju od najdulje pet godina, uz mogućnost obnavljanja ugovora najviše jednom na isto vremensko razdoblje na koje je sklopljen, te da se stan daje u najam slobodan od osoba i stvari. Pritom se napominje da su u proračunu osigurana sredstva za uređenje stanova koji se daju u najam za priuštivo stanovanje, te se stanovi daju u najam uvjetni za stanovanje.
Kako se uključiti u savjetovanje?
Zainteresirana javnost se u postupak Savjetovanja može uključiti ispunjavajući online obrazac za sudjelovanje u savjetovanju, a može se uključiti i upisujući svoje primjedbe i prijedloge u polje za komentiranje u dnu stranice pojedinog savjetovanja. Proučite navedene prijedloge odluka i javite Vaše sugestije, primjedbe i prijedloge kako bi odluka bila što kvalitetnije u konačnici formirana.
