Most želi promijeniti Zakon o upravljanju zgrada – Više od 60 posto suvlasnika zgrada nezadovoljno svojim predstavnicima
Hendikepiranim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada stradavaju suvlasnici koji žele jasne i uređene odnose, smatraju u Mostu.
Rijeka – Predstavnici Mosta NL – saborska zastupnica Sonja Čikotić, gradski vijećnik Josip Kukuljan te članica stranke Tanja Šimanić – na nedavnoj su tiskovnoj konferenciji govorili o poboljšanju uvjeta života u zgradama i odnosa između suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrada.
– Suočavamo se s „hendikepiranim“ zakonskim okvirom u kojem stradavaju suvlasnici u zgradama koji žele zaštitu svog prava vlasništva i koji žele za pričuvu koju plaćaju dobiti određenu vrijednost i uslugu. Zato je Most odlučio podržati Udrugu stanara kao i prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada kojega je izradila udruga. Sve to kako bi se preciznije definirao zakonski okvir kojim se uređuju suvlasnički odnosi između stanara u zgradama, kazala je saborska zastupnica Čikotić.
Šimanić je naglasila kako se Most sustavno bavio ovom tematikom i proveo anketu krajem 2018. o odnosima na relaciji između suvlasnika – predstavnika suvlasnika – upravitelja zgrade. Od 290 suvlasnika, 60 posto nije zadovoljno svojim predstavnikom suvlasnika, 69 posto bi htjelo imati nekog drugog predstavnika, ali samo bi se njih 17 posto prihvatilo tog posla. Čak 89 posto se slaže da bi trebao postojati precizniji zakon koji regulira rad predstavnika suvlasnika.
– Most podupire da se što prije donese Zakon o upravljanju i održavanju zgrada čiji je prijedlog dala Udruga stanara. Zalažemo se za bolju kontroliru rada i odnosa između upravitelja, predstavnika suvlasnika i suvlasničke zajednice. Potrebno je voditi računa o javnom interesu i zaštiti stanara, te izraditi kvalitetan plan evakuacije primjeren današnjem vremenu, rekao je Kukuljan.
Naveo je konkretne primjere života u višestambenoj zgradi gdje svaka zgrada ima svoga predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrade.
– Ima zaista dobrih predstavnika suvlasnika koji se brinu za stanare i zgradu, a ima i onih koji su se okoristili tim mjestom i ne žele ga prepustiti drugom – takozvani “vječni” predstavnici. Činjenica je suvlasnici dobro poznaju svoja prava, ali obveze ne žele prihvatiti. Zakonom je predviđeno da svi moraju sudjelovati u upravljanju zgradom, ali to se rijetko događa. Zbog toga je predstavnik uglavnom na raspolaganju kad nekom treba bezuvjetno riješiti osobni problem. Ako je situacija takva da predstavnik ne obnaša svoju funkciju sukladno zakonu, nužno je da se on smijeni, te da se po potrebi pokrene i postupak za naknadu štete ako ju je počinio. Predstavnik se smjenjuje donošenjem odluke natpolovične većine suvlasnika po udjelu u vlasništvu. Odluka se donosi javnim ili pisanim izjašnjavanjem, pojasnio je Kukuljan.
